配资实力股票配资门户彰显了公司在高物流需求环境下的抗风险能力

　　Prologis将年度新开发项目营收指引上调至27.5亿美元，主要得益于创纪录的租赁储备。公司公布的第二季度业绩表现强劲：每股核心运营资金（FFO）超预期，物业出租率达95.1%。此外，Prologis已完成58亿美元的融资活动。

　　周三（2025年7月16日）美股交易中，Prologis交易量显著攀升，单日成交额达13.51亿美元，较前一日增长133.65%，推动其位列当日交易排名第58位，股价上涨1.43%。

　　Prologis公布的2025年第二季度财报显示强劲运营表现：租赁及其他收入从去年同期的18.53亿美元增长至20.37亿美元，超出分析师预期。这一增长得益于94.8%的平均出租率及4.9%的净营业收入（NOI）增幅，彰显了公司在高物流需求环境下的抗风险能力。

　　尽管季度利润未达预期，但由于前景乐观，Prologis股价仍实现上涨。公司每股收益（EPS）为0.61美元，低于分析师预期的0.69美元；但营收增至20.4亿美元，超出20.1亿美元的市场共识。Prologis将2025年EPS预期调整至3.00-3.15美元区间，高于2.59美元的分析师平均预期。公司卓越的运营执行能力、客户关系优势以及创纪录的租赁储备共同支撑了这一积极展望。

　　Prologis同时将2025年核心FFO指引上调至5.75-5.80美元，根据GF价值估算存在31.35%的上行空间。基于数据中心扩建和定制化仓储的成功交付，公司将2025年新开发项目指引上调至22.5-27.5亿美元。此外，71亿美元的强劲流动性及改善的债务指标，为公司在电商物流领域的持续增长奠定了坚实基础。