英国立博官网:使其真正有能力推动物业问题的解决

对委员会的法律地位有一致的认识，不同的法院有不同的认识，作出了不同的判决。虽然物业管理条例规定，物业委员会成员必须是热心公益、责任心强、有一定组织能力的业主，但这些都是基于道德要求，并非硬性措施。由于缺乏法律地位和评价机制，委员会难以为其行动承担相应的法律责任。杨说。英国立博官网

他还指出，虽然相关法律规定委员会应当接受有关部门的监督和指导，但有关部门并没有实质性的办法来约束委员会。即使是房地产管理部门，也只能在做出违反法律法规的决定时，责令物业管理委员会限期改正或撤销决定，并通知所有业主。

换句话说，除了大会之外，没有任何其他组织可以取代或罢免委员会。而且，由于物业委员会内部制度不健全，如缺乏明确的审议制度，无法定期研究物业管理中存在的问题;股东大会召开责任制缺失，难以按时召开年度股东大会;由于缺乏监督机制，导致一些人能够操纵和控制经营委员会。如何优化物业委员会，使其真正有能力推动物业问题的解决?

多位受访专家一致认为，应进一步完善行业委员会相关规章制度，加强监督引导，提高居民积极性，充分发挥行业委员会促进基层自治的作用杨勤发指出，要加强对行业委员会的有效监督。行业委员会作为基层群众性自治组织，必须坚持党的领导，充分发挥基层党组织在行业委员会活动中的作用，全面落实指导思想，。